En France, le diagnostic amiante concerne tous les immeubles collectifs ou les maisons individuelles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Les vendeurs et les propriétaires bailleurs d'appartements, de maisons, de locaux commerciaux ou professionnels, mais aussi d'emplacements de stationnements ou de caves sont donc concernés par le diagnostic amiante. Notez que ce diagnostic pour un appartement porte uniquement sur les parties privatives et évidemment dans une maison individuelle, sur l’ensemble du bien et de ses dépendances (Maison principale, garage, abri de jardin, etc.)
Mais plus encore !
Le diagnostic amiante qui doit obligatoirement précéder la vente est avant tout visuel puisque l’expert enquêtera sur le calorifugeage (action de protéger par un matériau isolant afin de réduire les déperditions de chaleur) , les flocages, les faux plafonds (quand ils sont antérieurs au 1er juillet 1997) mais également sur tous les autres matériaux répertoriés, notamment, les matériaux en fibre ciment, les dalles de sol, les enduits projetés, etc. En cas de doute sur un matériau visible, le technicien se doit de prendre un échantillon afin de le faire analyser par un laboratoire indépendant. Pourquoi tant de minutie ? Eh bien parce que depuis fort longtemps, il a été reconnu que toutes les variétés d’amiantes sont cancérigènes et peuvent entrainer des pathologies mortelles. En cas de présence d'amiante, vous n'avez pas de travaux à réaliser, seulement l'obligation d'en informer l'acquéreur dès la signature du compromis de vente. L’attestation de diagnostic amiante est valide à vie en cas d’absence d’amiante.
Qui sommes-nous ?
Legimetrie Le Muy (il existe d’autres agences) est un bureau d’études techniques en contrôle immobilier créé en 2002. Ses activités se concentrent sur les diagnostics immobiliers et les opérations de mise en copropriété d’immeubles. Legimetrrie Le muy couvre l’est du département du Var, les communes autour de Brignoles, Draguignan, Fréjus et Sainte-Maxime. N’hésitez pas à nous contactez via notre site web www.legimetrie.com